Att säga upp lägenhet mitt i månaden

Om du behöver du säga upp lägenheten och funderar på att göra det mitt i månaden är det bra att veta vad som gäller. Det är inte säkert att du kan betala en halv månadsavgift eller komma undan med lägre hyra.

Behöver du flytta i mitten av månaden?

Ska du flytta ut ur din lägenhet vid mitten av månaden? Varför gör man det? Det kanske är så att det är bäst för dig att flytta till en annan lägenhet just då. Man kan ha för mycket att göra under den andra perioden eller så kanske man ska resa bort ett tag. Det kan ju ha att göra med olika saker varför man vill säga upp en lägenhet mitt i månaden. Men om du nu vill att ditt avtal ska sluta gälla under mitten av månaden så bör du veta att det är något som man i regel inte gör.

Ett hyreskontrakt baseras nämligen på månadsvis basis. Man betalar hyra per månad. Om du vill flytta ut vid mitten av en månad måste du ändå säga upp månaden en, två eller tre månader innan den månad som du avser att vara utflyttad i, allt enligt vad ditt kontrakt säger. Du får inte en halv månads längre uppsägningstid.

Du måste ändå betala för hela månaden

Dessutom måste du vara beredd på att du inte får nedsänkt hyra, varken en halv månadshyra eller för några dagar. Det är hela månaden ut som gäller. Om du exempelvis behöver vara kvar några dagar extra efter ett hyreskontrakt egentligen löpt ut så innebär dettta att du måste betala hela den månaden. Det gäller oavsett om du flyttar ut den 2:a eller 7:e januari när du egentligen skulle ha varit ute den 31:a december.

Samma sak gäller om du vill lämna en lägenhet i mitten av månaden. Är du kvar några dagar under en månad så har du varit kvar hela månaden. Så därför måste du betala hela hyran även om du bara varit där halva månaden.

Det finns dock särskilda fall, som att man lyckas komma överens med en hyresvärd för en andrahandslägenhet om att bara betala en halv månadshyra. Eller så kanske hyresvärlden helt enkelt få ut dig tidigt för att kunna göra om lägenheten. Men i regel är det under förutsättning att någon annan kan betala den andra hälften av månaden, exempelvis som att du själv har hittat någon som vill ta över lägenheten efter dig.

Koppla in bänkdiskmaskin i lägenhet – Detta bör du tänka på

Om du vill koppla in en bänkdiskmaskin i din lägenhet, förmodligen i köket där de brukar höra hemma, så behöver du tänka på en del saker. Du måste se till att det går rent praktiskt och så behöver du kolla upp med hyresvärden att du faktiskt får det. 

Kanske är du trött på att diska för hand, eller så är ni flera i hushållet och brukar ha gäster lite titt som tätt. Det finns olika skäl till att man vill skaffa en bänkdiskmaskin. Så hur gå man till väga? Är det bara att köpa en och förmoda att det går att koppla in den? 

Vad bör man tänka på innan man köper bänkdiskmaskin till lägenheten?

Om du bor i en hyresrätt och det inte finns någon diskmaskin inkopplad, så se först till att det finns utrymme för den. Om inget utrymme under bänkar eller bredvid diskho finns, så kan detta tyda på att man faktiskt inte ska ha diskmaskin där. Det beror lite olika på under vilket årtionde lägenheten är byggd. Om den är byggd tidigare än 50-talet är det inte en självklarhet att du ska ha en bänkdiskmaskin. 

Jo, först är det ju viktigt att man faktiskt har utrymme. Det viktigaste är att koppla maskinen till vattnet. Här finns ett problem man kan stöta på, blandaren måste nämligen tillåta det. Om inte så måste man byta blandare.  Man måste också se till att det finns eluttag tillgängligt. Men fråga först din hyresvärd eller din förening om du har en bostadsrätt. Om du känner behov av att ha en i din lägenhet, tänk på detta redan när du letar efter en ny lägenhet

Hur kopplar man in en bänkdiskmaskin i en lägenhet?

Nu när du vet att du faktiskt får koppla in en bänkdiskmaskin i lägenheten ska du alltså se till att få in den. Hur gör man då rent praktiskt, ska man göra det själv? Du kanske tycker att det är lätt, bara att koppla in den. Men det ska du ändå inte göra. Om du gör det kommer inte din hemförsäkring gälla om något händer. Om du bor i hyresrätt kan du få hjälp av din hyresvärd. Om du bor i bostadsrätt, få hjälp av hantverkare eller be leverantören av din bänkdiskmaskin att installera den. Passa gärna på att fixa ett nytt eluttag närmare diskmaskinen om det är långt avstånd till närmaste.

Sanera lägenhet efter katt

Det finns två orsaker till att man behöver sanera en lägenhet efter katt. Dels handlar det om lukt från kattkiss och dels från allergener. Det är svårare att få bort doft från kattkiss, men även sanering från allergener kan bli kostsamt för kattägaren som får betala den i samband med flytt.

Sanera lägenhet efter kattkiss

Om du har en katt som har kissat utanför lådan kan det krävas en ordentlig städning med starka medel för att få bort doft av kattkiss från ytor. Om katten har kissat utanför lådan direkt på ett trägolv är det värre. Har kisset få ligga där länge, eller om katten ofta kissar utanför lådan kan kisset gå ner i träet och orsaka fuktskador. Då kan delar av golvet behövas bytas ut. Även heltäckningsmattor är något som inte hör ihop med katter. Om en hel heltäckningsmatta behövs byta ut kommer kattägaren att behöva stå för den kostnaden. 

Sanera lägenhet efter allergener

Kattallergiker kan få allergiska reaktioner efter det att de har flyttat in i en lägenhet där det funnits en katt eller katter. Normalt sätt brukar en genomgripande städning med ordentlig vädring lösa problemen. Däremot kan heltäckningsmattor och vissa typer av tapeter behövas byta ut om inte tvättning räcker. 

Att tänka på riskerna medan du har katt

Tänk på eventuella saneringskostnader redan innan du planerar att flytta ut ur din lägenhet. Katter är ett trevligt sällskap. Att kunna ha lite liv och rörelse och någon som kommer hem och väntar på dig för att få mat känns alltid bra när man har haft en jobbig dag. De flesta älskar nog katter, men man ska nog ändå tänka sig för en gång extra innan man skaffar en katt. Det kan vara kostsamt i längden. Det finns fall som hamnat i en rättegång på grund av att någon part inte velat ta på sig kostnaderna för saneringen. Det slutar i regel alltid med att den som haft katt i lägenheten får stå för kostnaderna, samt även rättegångskostnader ovanpå det.

Skällande hund i lägenhet – regler

Det är tillåtet att ha en hund i en lägenhet såvida bostadskontraktet inte säger annorlunda. Men samma regler gäller en hund som för människorna som lever i lägenheterna, inklusive hundens matte och husse. Det skall inte vara bråk och skrik eller en hund som skäller så pass mycket att det blir outhärdligt att bo i lägenheten. 

Det regler som gäller dig gäller också din hund

Om man bor i en lägenhet har man rätt att ha det lugnt i lägenheten på dagarna. Visst kan det vara liv och rörelse, lite barngråt och någon granne som tränar på att spelar ett instrument. Men oljuden skall inte bli störande buller som håller en konstant högre bullernivå än vad som är tillåtet i normala lägenheter. Därför har en granne lika mycket rätt att säga till dig om du skriker för mycket som att be dig att kontrollera din hund om den skäller för mycket. 

Ett visst oljud kan man stå ut med på dagarna, men om ljuden blir för höga och återkommer för ofta har man rätt att agera. Det är inte den som blir störd som ska behöva söka ny bostad. En hund som skäller är dessutom extra problematik på kvällar och nätter. Den generella regeln är att det skall vara helt tyst mellan 22.00 fram till 07.00 på morgonen. Ingen skall behöva ha svårt att sova, vakna upp på natten eller bli störd på morgonen av oljud. Detta gäller naturligtvis även en hund som skäller i en lägenhet.  

Konsekvenser av en hund som skäller och stör

Det första man ska göra om man upplever att en hund stör för mycket är att säga till grannen som äger hunden. Lyckas inte grannen att kontrollera hunden, eller om grannen inte tar dig på allvar, så har du all rätt och alla skäl att säga till din hyresvärd eller meddela föreningens styrelse. En person eller hund i en bostadsrätt kan bli ombedd att flytta ut om de orsakar för mycket störande ljud.

Brandvarnare i lägenhet – regler

Brandvarnare skall finnas i varje lägenhet. Sedan 1999 är det dessutom lag på att alla nyproducerade lägenheter därefter måste ha brandvarnare färdigt installerade. Att ha brandvarnare är otroligt viktigt för att förhindra bränder och de räddar många liv varje år. 

Vem är ansvarig för att det finns brandvarnare?  

Det är ägaren av fastigheten som är ämnad för boende som är ansvarig att se till att det finns minst en brandvarnare installerad i varje hushåll. Beroende på storlek och utformning kan fler än en brandvarnare behövas. Hyresvärd eller bostadsrättsförening ansvarar för att rätt mängd brandvarnare placeras på rätt plats. 

Men det är lägenhetsinnehavarens skyldighet att se till att brandvarnaren fungerar och är påslagen, samt att batterier byts ut när det behövs. Se därför till att du kollar att den fungerar vid jämna mellanrum och sköter nödvändig skötsel. Varför inte ta en extra koll i samband med vårstädningen av din bostad

Var i lägenheten ska brandvarnaren placeras? 

Det finns särskilda regler och en särskild standard som skall efterföljas. De viktigaste punkterna man måste tänka på gällande placering av brandvarnare i lägenheter följer här. 

  • Brandvarnaren skall placeras i taket i rummets högsta punkt. Om bara en brandvarnare finns skall den placeras så centralt som möjligt. 
  • Det bör finnas flera brandvarnare om man bor i en stor lägenhet eller villa.
  • Om flera brandvarnare finns på samma våningsplan är det bra om en placeras strax utanför köket.
  • Brandvarnaren placeras inte i kök eller badrum. Sådan placering leder i regel till onödiga falsklarm.
  • Om det finns flera våningar skall det finnas minst en brandvarnare per våningsplan. 
  • Om det finns trappor skall en av brandvarnarna på det övre placeras ovanför trappan.
  • Det bör även finnas ett fritt utrymme på minst 50 cm runt om brandvarnaren.
  • I nödfall kan man placera brandvarnaren på väggen ovanför dörren, Men då bör den placeras så att det finns 10 till 15 cm från taket.
  • Placera aldrig en brandvarnare strax i närheten av ventilationsöppningar.

Rökning i lägenhet

Om man är rökare och vill röka i sin lägenhet så är det en del saker man måste tänka på. Olika hyresvärdar och bostadsrättsföreningar har olika regler för rökning som man först och främst måste hålla sig till för att inte drabbas av tråkiga konsekvenser. 

Får man röka i en lägenhet? 

I stort sett är det fritt att röka både inne i lägenheten och ute på balkongen. Just rökning på balkongen har tagits upp i rätten, men det finns inget lagligt stöd för förbud av rökning. Därför är det fritt fram att blossa på ute på balkongen. Självklart skall man inte göra det enkom för att reta upp grannar. 

En del tror att bara för att man kan få röka på balkongen så får man även grilla ute på balkongen. Men här finns en skillnad, nämligen brandrisken. Brandrisken är den egentliga orsaken till grillförbud på balkongen. Men rökning är tillåten på balkongen eftersom brandrisken anses minimal. 

Var får man inte röka? 

Det finns föreningar som har försökt förbjuda rökning, men lagen ger inte stöd för det. Däremot finns det vissa bostadshus som är särskilt allergisäkrade. I sådana lägenheter får det inte förekomma någon form av rökning.

Däremot kan förening eller hyresvärd förbjuda rökning i allmänna utrymmen. Till allmänna utrymmen tillhör trapphus, källare, tvättstuga och så vidare. Problem kan uppstå för den som röker i sin lägenhet om den personen orsakar stark doft av rök i exempelvis trapphuset. Detta gäller även om röken sipprar ut från lägenheten. 

Rökskador som rökaren får stå för

Vad som egentligen händer med en lägenhet av alla kemikalier och 4000 skadliga ämnen kan vara svårt att förstå. Egentligen kanske borde jobba som kemist för att kunna förstå vad rökning egentligen innebär för en lägenhet. Vad man dock ska tänka på om man idkar rökning i en lägenhet  är att för mycket rök kan skada lägenheten så pass mycket att den måste saneras. Det kan även bli skador på vissa typer av tapeter så att de måste bytas ut. Särskilt sanering av en lägenhet i samband med exempelvis utflytt kan orsaka stora kostnader för den som har rökt ner lägenheten.

Hyra lägenhet svart

Att hyra en lägenhet svart är inte olagligt, men det kan skapa problem för den som bor där. Att hyra ut svart är däremot olagligt, så tänk på att detta innebär att du inte har ett ordentligt kontrakt och om ni har gjort upp om ett avtal så är det olagligt.

Du hyr på egen risk 

Om du hyr en lägenhet svart så tänk på att du göra detta på egen risk. Den som hyr ut gör detta i regel för att tjäna pengar svart och det är ofta oskäligt höga hyror det gäller. De vet hur stort behovet är. Det finns en stor bostadsbrist inom hela landet, även och kanske främst i starkt växande städer studentstaden Uppsala och en gammal industristad som Norrköping. Därför vågar de ofta både hyra ut och ta rejält mycket för det. 

Om du hyr en lägenhet svart så bör du vara medveten om att personen som tar pengar av dig inte får göra det. Därför kan den personen bli återbetalningsskyldig om du anmäler denne. Du kanske tror att du kan använda det som en hållhake, men var beredd att om du bor svart så kan du bli utsparkad från lägenheten närsomhelst. Du har ingen laglig rätt att vara där, så det kan vara så att innehavaren av lägenheten vill få ut dig även om ni har avtal på att du ska bo där länge. 

Tänk dig för ännu en gång 

Dessutom finns alltid risk för att den som hyr ut åt dig vill höja hyran, försöka få mer ut av dig även om du har bott där ett tag. Helt plötsligt kan uthyraren få för sig att höja hyran. Personen kan även använda en lägre, rimlig summa för att locka in dig och senare höja. Vart skall du då flytta hastigt? Även om du bor svart har inte uthyraren rätt att kasta ut dig på egen hand. Den personen måste egentligen få hjälp av kronofogdemyndigheterna för att få bort dig. Men den processen kan ta lång tid. Men förvänta dig inte att en person som hyr ut svart skall gå den lagliga vägen. Kanske du finner lägenheten en dag med utbytt lås och alla dina grejer på gatan? Så får inte en uthyrare göra, även om du själv bosatt dig där olovligen. Men ta inte det osäkra för det säkra, var förnuftig och använd omdömet om du hyr svart. 

Torr luft i lägenhet

Torr luft i en lägenhet kan vara ett tillfälligt problem, ett kontinuerligt problem eller säsongsbetonat. När luften är torr i lägenheten kan man bland annat få en torr näsa och en torr hud som kliar. När luftfuktigheten understiger 30 % definierar man luften som torr. Den vanligaste rekommendationen är att luftfuktigheten varken ska vara lägre än 40 % eller högre än 60 %.  

Vad orsakar torr luft i en lägenhet?

Det är främst på senhösten och vintern som luften i lägenheten blir torr. Det blir den främst för att man värmer upp lägenheterna. Den varma luften från element och andra värmekällor minskar fuktigheten i luften och därför blir luften torr. Men vi påverkar även luften med vår egen värme eftersom våra kroppar är varma och för att vi spenderar extra mycket tid hemma när det är kallt ute. 

Det spelar inte så stor roll var i Sverige man bor. Om du letar efter en bostad så är det här alltså inte det första man behöver bekymra sig om. Däremot kan en för fuktig lägenhet orsaka problem.

Hur påverkas vi av för torr luft i lägenheten?

Den torra luften orsakar besvär som torra näsor vilket innebär att man har lättare att få näsblod. Vissa har väldigt lätt att få näsblod om det är för torrt. Man får också lätt torra och nariga läppar så at man kan behöva läppbalsam. Irriterade luftrör är också ett bekymmer. Just att luftvägarna  blir irriterade bidrar faktiskt även till att så många blir förkylda under just vintern. 

Torr luft i lägenheten är dessutom extra problematisk för astmatiker och andra med luftrörsproblem. När luftrören redan är irriterade så skapar den torra och uttorkande luften extra mycket problem. Då blir det ju också viktigare att motverka problemen. Så vad gör man då om man har för torr luft i sin lägenhet? 

Hur man hanterar torr luft i en lägenhet

Under de kalla perioderna och särskilt under vintern är det lätt att glömma bort eller att slarva med att öppna fönstren. Man behöver vädra och få in ny luft även under vintern. Det här bidrar ju dock att det blir kallare i hemmet. Men det hjälper luftfuktigheten. 

Det bästa sättet att hålla uppe luftfuktigheten så att det inte blir för torrt i lägenheten är genom en luftfuktare. En luftfuktare omvandlar luft i en behållare till ånga. En luftfuktare kan antingen bara göra luften fuktigare eller så kan den även vara en luftrenare. Det är två olika saker. Det är just fukten som är det viktigaste. 

Checklista vid flyttstädning av lägenhet

Din hyresvärd har rätt att kräva att lägenheten är lika bra städad som när du flyttade in. Om du inte har städat lägenheten Om lägenheten är slarvigt städad så måste ju någon annan göra det. Men det är du som kommer att få stå för notan. Så gör det ordentligt på en gång. Om du inte orkar själv eller får ont om tid så erbjuder flyttfirmor komplett flyttstädning.

Det är inte alltid så lätt att hitta lediga lägenheter i bostadsdjungeln som känns som fullträffar, men man hoppas alltid att den man hittar är perfekt städad. Det är det här du måste tänka på när du flyttstädar:

Flyttstädning av Rummen

  • Golven skall dammsugas och torkas av. Alla målade ytor inklusive, golvlister och fönsterkarmar skall rengöras.
  • Persienner skall torkas av.
  • elementen skall rengöras. Se till att inte glömma något utrymme bakom.
  • Dörrar och garderober skall rengöras, även sidor och överkant.
  • backar och hyllor i garderober och skåp skall vara rena.
  • Om det finns dekaler och klistermärken på väggar, dörrar eller andra ställen måste dessa tas bort.
  • fönstren skall tvättas både på insidan, utsidan samt mellan glasen.

Flyttstädning av köket 

  • Dammsug och torka golvet.
  • Alla Målade ytor och allt kakel skall rengöras.
  • Alla skåp och lådor skall vara rena, både invärtes och utvärtes.
  • kyl och frys skall frostas av och rengöras på in- och utsida, samt på utrymmen under där de är placerade.
  • spisens plattor rengörs. Den måste också dras fram och rengöras på alla sidor. Likaså på skåpväggar och på golvet under.
  • Rengör ugn och värmeskåp invändigt samt alla plåtarna och grillgallret.
  • Torka av köksfläkt både in- och utvändigt, rengör även filtret.
  • Rengör skärbrädans över- och undersida.

Flyttstäda Badrum och wc

  • Målade ytor och kakel ska vara rena. Rensa golvbrunnen.
  • Tvätta badkar, handfat, toalett och badrumsskåp. Även undersidorna och kröken i toalettstolen. Lossa fronten när du städar under badkaret.
  • Dammsug och torka golvet.

Städa Balkong, förrådsutrymmen, garage

  • Städa och sopa på balkongen.
  • Förrådet ska tömmas, sopas och städas.
  • Har du ett garage måste det också sopas och städas.
  • Ta med dig alla dina tillhörigheter.

Mögel i lägenhet – rättigheter

Om du har mögel i din lägenhet beror detta med allra största sannolikhet på en fuktskada. Som hyresgäst har du rätt att bli kompenserad för en sådan skada och få en åtgärdad. I hyreslagen har hyresvärden skyldigheter att vidta åtgärder, samt nämns konsekvenser vid underlåtenhet av detta. 

Vad kan man göra själv vid mögel i lägenheten?

Vid mögel måste lägenheten saneras från möglet. Man kan även försöka att göra den viktigaste saneringen själv genom att tvätta och försöka torka ett fuktskadat område. Detta är lättast om det handlar om en synlig skada, exempelvis i ett badrum.  Om du bor istället för en hyreslägenhet bor i bostadsrätt eller har ett eget hus är det i första hand försäkringsbolaget man bör kontakta, samt hantverkare och saneringsfirma.

Anmäla mögel i lägenheten

Om du har mögel i en hyreslägenhet har du rättigheter som hyresgäst. En mögelskada kan bero på en synlig eller dold skada. Om man inte känner någon doft behöver inte en mögel ha uppstått. Men dina rättigheter är desamma. Hyresvärden har skyldighet att ta itu med fuktskador oavsett mögel eller inte. En fuktskada leder lätt till just mögel och din hyresvärd skall inte äventyra din hälsa genom underlåtenhet att vidta åtgärder. 

Du har rätt till sänkt hyra om du har mögelskador, därmed billigare boende tills problemen är fixade. Därför är det första du skall göra så snart du misstänker en fuktskada att anmäla detta till din hyresvärd. Fuktskador på väggar och i tak kan bero på hög luftfuktighet och dålig ventilation. Därför kan hyresvärden vilja mäta luftfuktigheten i din lägenhet. Egentligen spelar det ingen roll vad orsaken beror på så länge du själv inte medvetet har orsakat skadan. 

Vad gör man om inte hyresvärden vidtar åtgärder? 

Enligt hyreslagen  har du inte bara rätt till sänkning av hyran till dess att åtgärderna är fixade. Du har även rätt till retroaktiv sänkning av hyran tills dess att problemen är avklarade.  Om inte värden lyssnar bör man göra en formell och skriftlig anmälan. Hur en sådan görs kan hyresrättsföreningen hjälpa till med om du är osäker. Ha även i åtanke att du kan kontakta Miljökontoret i din kommun. De är tillsynsmyndighet för alla kommunens invånare.